¿Verifican los complejos de apartamentos los puntajes de la oficina de crédito o los puntajes FICO? | Pocketsense

¿Verifican los complejos de apartamentos los puntajes de la oficina de crédito o los puntajes FICO? | Pocketsense
13 enero, 2021

¿Verifican su crédito cuando quiere alquilar una casa?

La evaluación de inquilinos ayuda a los propietarios a determinar si es probable que un solicitante de alquiler en particular pague el alquiler a tiempo y cuide bien la propiedad. El historial crediticio es un predictor importante, especialmente con respecto a los pagos puntuales. Las agencias de crédito asignan a cada individuo un puntaje crediticio que se corresponde con su historial crediticio. Aunque FICO de Fair Isaac estableció el estándar de puntuación, cada oficina tiene su propia versión. El FICO que utiliza un complejo de apartamentos depende de las preferencias del complejo.

Más allá de las puntuaciones crediticias

Su puntaje crediticio es solo una parte de su historial crediticio. Los propietarios también examinan los informes crediticios para determinar con qué responsabilidad han manejado el dinero los inquilinos en el pasado. Además de mostrar los historiales de pago de las cuentas de crédito, el informe puede enumerar los desalojos de propiedades de alquiler anteriores, arrestos y condenas y juicios resultantes de demandas.

Métodos de detección adicionales

Es probable que su solicitud de alquiler solicite información de contacto de propietarios actuales y pasados, su empleador y referencias locales. El propietario se comunicará con sus propietarios anteriores para preguntarle sobre su historial de pago de alquiler y qué tan bien cuidó de su propiedad. También se comunicará con su empleador para verificar la información sobre el trabajo y el salario que proporcionó. Las referencias personales tienen dos propósitos. Primero, estas personas dan fe de que usted es una persona responsable. Las referencias también le muestran al propietario que usted tiene un sistema de apoyo local que puede ayudarlo si se encuentra en un aprieto financiero. Las referencias locales son especialmente importantes para los inquilinos por primera vez y para aquellos que aún no han establecido un historial crediticio.

Aumente sus posibilidades

Puede aumentar sus posibilidades de obtener la aprobación, especialmente si tiene algo de dinero ahorrado. Aunque la mayoría de los propietarios solicitan el alquiler del primer y último mes de todos modos, pagar el valor de unos pocos meses adicionales le demuestra al propietario que realmente quiere cumplir con su contrato de arrendamiento. Un cofirmante tiene el mismo propósito. Un padre u otra persona solvente puede firmar el contrato de arrendamiento con usted y aceptar la responsabilidad de pagar el alquiler si no puede pagarlo usted mismo.

La decisión del arrendador

Un puntaje de crédito bajo no necesariamente hará que el propietario rechace su solicitud de alquiler. Algunos propietarios pasan por alto el mal crédito si ocurrieron problemas en el pasado y la historia más reciente muestra que ha superado sus problemas financieros. Incluso más importante que el crédito, a los ojos de algunos propietarios, son los ingresos. El alquiler no debe superar el 28 por ciento de sus ingresos brutos mensuales.

  • Nolo: How Landlords Can Check a Tenant’s Credit Report
  • US News & World Report: Cómo alquilar un apartamento con poco o ningún crédito

Daria Kelly Uhlig comenzó a escribir profesionalmente para sitios web en 2008. Es una agente de bienes raíces con licencia que se especializa en alquileres de bienes raíces en complejos turísticos en Ocean City, Maryland. Sus artículos sobre bienes raíces, negocios y finanzas han aparecido en varios sitios, incluido Motley Fool, The Nest y más. Uhlig tiene un título de asociado en comunicaciones de Centenary College.