¿Qué es un préstamo para comprar dinero? | Pocketsense

¿Qué es un préstamo para comprar dinero? | Pocketsense
Category: Para Una Hipoteca
13 enero, 2021

¿Qué es un segundo préstamo hipotecario de compra de dinero?

Cuando llega el momento de comprar una casa nueva, la gran mayoría de los estadounidenses dependerá de alguna forma de financiamiento para asegurarse de tener el capital que necesitan para completar la transacción. En una situación como ésta, es una práctica estándar solicitar una hipoteca tradicional a través de un prestamista como un banco.

Sin embargo, calificar para una hipoteca depende de una variedad de factores, muchos de los cuales están directamente relacionados con la salud financiera actual del solicitante. Si, por cualquier motivo, se considera que un solicitante no es elegible para una hipoteca, es posible que deba buscar otras formas de financiación.

Un préstamo de dinero de compra, también conocido como hipoteca de dinero de compra, es una solución conveniente para este problema. Con un préstamo de dinero de compra, el comprador de la propiedad recibe su financiamiento hipotecario directamente del vendedor en lugar de un banco.

Un préstamo de dinero para compra es una forma alternativa de financiamiento de vivienda que a menudo utilizan las personas que no pueden calificar para una hipoteca tradicional. Aunque un préstamo de dinero para compra proporciona una puerta de entrada a la propiedad de vivienda para muchas personas, las tasas de interés específicas y los términos de préstamo adjuntos a esta herramienta de préstamo pueden no ser los más favorables.

Presentación de préstamos para compra de dinero

Como se mencionó anteriormente, un préstamo de dinero para compra es una forma de financiamiento proporcionada directamente por el vendedor de una propiedad en lugar de a través de un banco. Es probable que haya dos razones por las que se utilizaría un préstamo de dinero de compra en lugar de una hipoteca tradicional. La razón más común por la que un comprador de una propiedad solicita un préstamo de dinero para la compra es si no puede calificar para condiciones favorables como parte de una solicitud de hipoteca tradicional. En una situación como esta, el único método viable para obtener los fondos necesarios para comprar la propiedad podría ser un préstamo de dinero para la compra.

Otra razón más común para solicitar esta plataforma hipotecaria en particular es si el comprador de una propiedad está tomando el control de la hipoteca del propietario actual en lugar de adquirir una plataforma líder completamente nueva. En una situación como esta, la cantidad de dinero que ya se ha pagado en la hipoteca se resta del precio total de compra para determinar exactamente cuántos fondos se necesitarán para completar los pagos restantes del préstamo.

Inicio del financiamiento del dinero de compra

Para adquirir con éxito un préstamo de dinero de compra, es probable que el comprador deba proporcionar alguna forma de pago inicial, aunque este suele ser un punto de discusión y negociación entre el comprador y el vendedor. En algunas situaciones, los vendedores pueden permitir que los compradores paguen el pago inicial en cuotas para asegurarse de que el requisito de fondos inicial se cumpla en términos más cómodos.

Debido a que una institución bancaria no está involucrada en el proceso de creación de hipotecas, los costos de cierre de un préstamo de dinero de compra son a menudo significativamente menores que los de las hipotecas tradicionales. Dicho esto, es posible que un préstamo de dinero para compras no siempre se compare favorablemente con las hipotecas tradicionales cuando se trata de asequibilidad.

Dado que estos préstamos son a menudo el último recurso para muchos compradores de vivienda, el vendedor de la propiedad puede dictar los términos del préstamo de dinero de compra como mejor le parezca, lo que puede significar que las tasas de interés de los fondos son más altas que las adjuntas. préstamos hipotecarios más convencionales.

El vendedor de la propiedad también puede optar por aumentar el precio de la vivienda cuando se trata de una persona que no puede depender de las hipotecas tradicionales. Esto se debe en gran parte al hecho de que el vendedor es consciente del hecho de que el grupo de viviendas disponibles para la venta con financiamiento de préstamos para compra es bastante pequeño. En consecuencia, los compradores de vivienda que dependen de esta forma de financiación tienen un poder de negociación significativamente menor que las personas que utilizan hipotecas tradicionales.